전월세보증금 대출 간편하게 갈아타는 방법

목차

 

카카오뱅크는 이사를 가거나 전월세보증금이 오를 때 비대면으로 편리하게 대출을 갈아탈 수 있는 '전월세보증금 대출 갈아타기' 서비스 가 출시 되었습니다.

이로써, 카카오뱅크는 주택금융공사 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출 등 총 3가지 상품 라인업을 폭넓게 갖추게 되었습니다.

 

대출한도는 최대 5억원으로, 고객들은 카카오뱅크 모바일 앱에서 챗봇을 통해 3가지 상품의 대출 조건을 한 눈에 조회하고 본인에게 맞는 대출 상품을 선택할 수 있게 되었습니다.

 

 

 

카카오뱅크는 전월세보증금 대출 갈아타기 서비스를 출시함으로써, 전월세보증금 대출을 보유한 차주들이 이사를 가거나 보증금이 오르는 경우 대출을 갈아탈 수 있도록 대환 프로세스를 마련했습니다.

 

당행 전월세보증금 대출은 물론, 다른 금융기관의 전월세보증금 대출도 비대면으로 쉽게 갈아탈 수 있도록 서비스를 구현했다.

당·타행 대환을 모두 비대면 프로세스로 구현한 사례는 인터넷전문은행에서는 카카오뱅크가 처음이라고 합니다.

 

 

 

 

특히 당행 대환은 기존 전월세보증금 대출을 보유한 차주의 증액 대환도 가능하고,

전월세 계약 갱신을 앞두고 전월세보증금이 오를 경우 카카오뱅크에서 대출금을 증액해서 받을 수 있습니다.

 

보증금이 최소 500만원 이상 오른 경우 대출 신청이 가능합니다.

대출한도는 인상된 전월세보증금 금액을 기준으로 정해지는데, 갱신된 전월세보증금을 기준으로 한 새로운 대출이 실행되면서 기존 보유대출이 자동으로 상환되는 원리입니다.

 

 

 

다른 집으로 이사를 가게 돼 새로운 임대차계약서를 작성한 고객의 경우 당행 대출은 물론 타행 대출을 보유하고 있더라도 카카오뱅크 전월세보증금 대출상품으로 대환이 가능합니다.

또한, 인터넷은행 중 유일하게 주택금융공사와 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출 라인업을 보유한 만큼, 상품 간 갈아타기도 가능하도록 했습니다.

 

이에 따라 대출 만기 시 상품 요건에 따른 가입 연령 및 최대 보증금을 초과해 보유한 대출을 연장하기 어려웠던 고객 등이 상황에 맞게 적합한 상품으로 갈아탈 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출 자격 조건

 

 

 

 

1. 카카오뱅크 전월세보증금대출 조건

1) HF 전월세보증금 대출 만 19세 이상 내국인 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 임차보증금의 80% 최대 2억 2,200만원

• 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 소유자는 제외
•  한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급 가능 고객

 

 

2) 청년 전월세보증금 대출 만 19세 이상 34세 이하 내국인 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 부부합산 보유주택이 없는 고객 임차보증금의 90% 최대 2억원 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급 가능 고객

 

3) SGI 전월세보증금 대출 만 19세 이상 내국인 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상) 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 임차보증금의 80% 최대 5만원 / 부부합산 1주택자 최대 3억원

 

•  2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 소유자는 제외
• 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급 가능 고객

 

<<공통사항>>

대출기간 및 임대차계약기간은 1년 이상 3년 이내로, 일치해야 함 상환방법은 만기일시상환 주택임대차계약을 공인중개업소를 통해 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 신용도 판단정보 등에 이상이 없는 고객, 금융사기 이력이 없는 고객

 

 

 

 

 

2. 대상 주택

수도권(서울, 경기, 인천): 임차보증금 7억원 이하 수도권 외 지역: 임차보증금 5억원 이하 아파트, 연립주택, 다세대/다가구 주택과 같이 등기부등본상 주택으로 분류되는 건물

 

3. 이자

• HF 전월세보증금 대출: 연 3.418% ~ 4.428%
• 청년 전월세보증금 대출: 연 3.586% ~ 4.097%
• SGI 전월세보증금 대출: 연 3.807% ~ 5.068%

 

4. 필요 서류

• 인증서를 통한 제출서류: 재직/사업 확인 서류, 소득 확인 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 등
• 이미지 제출서류: 임대차계약서, 계약금납입영수증

 

5. 카카오뱅크 전월세보증금대출 특징

 

 

 

1) 전월세보증금 대출을 신청하려면 임대차계약서의 잔금일로부터 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능합니다.

 매일 06시부터 23시까지 가능하며, 잔금일로부터 3개월 전부터는 예상 금리와 한도를 조회할 수 있습니다.

대출 신청을 원활하게 처리하기 위해 1일에 접수할 수 있는 서류의 양을 제한하고 있으니 시간적 여유를 가지고 미리 신청하는 것이 좋습니다. 

 

2) 전월세보증금 대출의 대출기간은 임대차계약서의 잔금일부터 만기일까지입니다.

그러나 임대차 계약기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사를 하는 경우에는 대출기간 연장이 가능합니다.

대출 기간 연장은 만기일 30일 전부터 신청 가능하며, 조건을 만족한다면 연장이 가능합니다.

 

3) 대출을 받기 위해 집주인의 동의가 필요한 경우도 있습니다.

예를 들어 오피스텔의 경우, 권리조사 기관의 집주인 방문확인이 필수입니다.

또한 SGI 전월세보증금 대출 신청 시에는 채권양도 통지 절차가 필요하며, 임대인이 외국인이거나 해외 거주자인 경우에는 대출 신청이 불가할 수 있습니다.

 

 

 

 

카카오뱅그 전월세 보증금 대출은

전월세 계약 만기를 앞두고 이사 또는 계약 연장을 고민하고 있는 실수요 고객들이 더 좋은 조건으로 편리하게 이용할 수 있도록 서비스를 마련된 상품이며 증액 대환은 물론 다양한 상품 간 교차 대환까지 원하는 시점에 원하는 상품으로 갈아타길 바랍니다.

 

서울사랑상품권 발행일정 구매방법

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